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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> L'offre sur le parc existant

> L'offre disponible sur le parc privé existant

Dans le parc privé, un peu plus de 2 200 transactions en accession ont été réalisées en 2015, portant le taux de mobilité à 2%. La mobilité des ménages propriétaires est toujours particulièrement faible.
La mobilité est plus importante sur les T1 et T2 et, inversement, plus faible sur les grands logements (T5 et plus). La pression de la demande doit donc être plus importante sur ces logements mais également sur les typologies moyennes.
En lien avec l’importance des petites typologies (et donc les jeunes ménages en début de parcours résidentiel), la mobilité est plus importante dans le locatif privé, de l’ordre de 13%. Ainsi, 4 459 ménages du parc locatif privé ont changé de logement en 2015. La plus forte mobilité sur la CAESM est à rapprocher de l'importance de l'offre locative privée.

 

Taux de mobilité dans le parc privé en 2017
Propriétaires occupantsLocataires du parc privéTotal
nb % nb % nb %
Fort-de-France3852%127012%16546%
Le Lamentin2833%50914%7926%
Saint-Joseph762%15712%2334%
Schoelcher1393%31812%4576%
CACEM8833%225412%31366%
Gros-Morne1152%10511%2204%
Le Robert885%11314%2008%
Sainte-Marie1032%18712%2915%
La Trinite1285%7513%2036%
L'Ajoupa-Bouillon21%25%31%
Basse-Pointe302%4612%764%
Grand'Riviere4822%74611%12284%
Le Lorrain924%5413%1466%
Macouba582%8712%1463%
Le Marigot433%2911%725%
Bellefontaine753%8010%1554%
Le Carbet163%1413%304%
Case-Pilote00%11%10%
Fonds-Saint-Denis233%289%514%
Le Morne-Rouge713%7612%1484%
Le Morne-Vert602%9211%1524%
Le Precheur414%2614%675%
Saint-Pierre554%6113%1166%
Cap Nord9293%98512%19145%
Le Francois691%10711%1763%
Le Marin622%14913%2105%
Riviere-Pilote72%107%173%
Sainte-Anne382%318%693%
Le Vauclin72%711%143%
Les Anses-d'Arlet242%2511%484%
Le Diamant381%7312%1123%
Ducos1002%18112%2814%
Riviere-Salee131%1511%272%
Sainte-Luce21%01%31%
Saint-Esprit53%47%94%
Les Trois-Ilets142%2110%363%
CAESM323%3314%655%
Martinique22943%398512%62795%

Source : Insee, RP exploitation principale 2017

En 2017 dans le parc privé martiniquais, 2 294 propriétaires occupent leur logement depuis moins d'un an, soit 3% des propriétaires.

Taux de mobilité dans le parc privé selon le nombre de pièces en 2016
1 pièce2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces et +Total
nb % nb % nb % nb % nb % nb
Fort-de-France15614%44811%5587%3314%1092%1602
Le Lamentin3923%20215%2988%2495%674%855
Saint-Joseph1422%4612%815%853%353%260
Schoelcher6617%10710%1408%1125%504%476
CACEM27616%80312%10777%7784%2603%3193
Gros-Morne38%198%485%403%51%114
Le Robert714%4610%1366%1123%172%320
Sainte-Marie00%2310%714%653%151%174
La Trinite916%3512%908%684%253%226
L'Ajoupa-Bouillon113%14%1410%114%63%33
Basse-Pointe00%25%74%133%61%28
Grand'Riviere00%15%46%34%11%9
Le Lorrain00%54%245%222%182%70
Macouba00%00%11%22%11%3
Le Marigot00%37%156%123%52%36
Bellefontaine017%27%45%43%22%14
Le Carbet312%99%165%133%82%49
Case-Pilote13%69%145%245%215%65
Fonds-Saint-Denis00%12%24%00%11%3
Le Morne-Rouge214%1010%185%376%102%76
Le Morne-Vert117%27%116%103%74%30
Le Precheur00%11%10%10%00%2
Saint-Pierre02%54%145%143%144%47
Cap Nord2610%16923%4906%4513%1632%1299
Le Francois411%308%896%853%212%229
Le Marin1115%1910%416%475%294%147
Riviere-Pilote117%2810%755%352%112%150
Sainte-Anne215%87%135%193%92%51
Le Vauclin714%137%496%513%313%150
Les Anses-d'Arlet18%34%177%296%194%68
Le Diamant26%1610%347%455%224%119
Ducos69%5211%987%1145%312%302
Riviere-Salee412%188%626%473%232%152
Sainte-Luce714%4815%789%745%214%228
Saint-Esprit38%2213%517%715%586%203
Les Trois-Ilets1213%5213%618%547%265%204
CAESM6012%30710%6666%6694%3003%2003
Martinique30113%9729%15675%12303%4222%4492

Source : INSEE, recensement de la population 2016

En 2016 en Martinique, 13% des occupants d'un T1 dans le parc privé (propriétaires ou locataires privés) ont emménagé depuis moins d'un an.