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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

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Le département de la Martinique est une île à la fois région d'outre-mer et département d'outre-mer, français depuis 1635. Il est composé de 34 communes totalisant une population de plus de 376 480 habitants en 2016. Ce territoire est fortement marqué par une dichotomie liée au relief et aux caractéristiques géomorphologiques de l’île, entre une partie nord « plus naturelle », fortement montagneuse et relativement peu peuplée et une partie centrale et sud de l’île plus urbanisée et concentrant l’essentiel de la population martiniquaise. Cet « antagonisme » va ainsi se retrouver sur l’essentiel des caractéristiques des habitants et du parc de logements du département.


Du point de vue du profil des ménages de la Martinique, la majorité des ménages sont composés d’une ou de deux personnes, bien qu'un cinquième des ménages soient des ménages de quatre personnes et plus. Les personnes de 40 à 54 ans forment la tranche d'âge la plus représentée.


D’une manière globale, la situation socio-économique des martiniquais est précaire, avec une proportion importante de chômeurs dans la population active et un niveau de ressources peu élevé posant la question de la capacité d’accéder et de se maintenir dans un logement.

Le parc de logements du département est largement constitué de résidences principales avec une faible part de résidences secondaires. De plus, l’habitat est marqué par la prédominance des logements individuels même si on assiste depuis quelques années à un rééquilibrage de l’offre au profit du collectif. Comme pour la moyenne nationale, les logements de grande taille sont bien représentés avec une majorité de T4 et de T5. Enfin, le taux de vacance (conjoncturel et structurel), élevé, est de 15%, comparable sur l’ensemble des EPCI. Il est de 8% au niveau national.


Entre 2013 et 2018, 17 115 autorisations de construire des logements ont été délivrées, soit près de 2 850 logements en moyenne par an. Les parties centrale et sud de l’île sont les plus dynamiques du point de vue de la construction. En 2018, la moitié des logements autorisés sont situés dans la CACEM. Malgré une diminution générale du nombre d’autorisations de construire entre 2016 et 2017, On constate en 2018 une nouvelle hausse des maisons dans les autorisations de construire.

ACTUALITÉ

Lettre de l'habitat Martinique n°5
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07/09/2020

La lutte contre l'habitat indigne est un enjeu central à la Martinique et prend une place de plus en plus importante dans les politiques publiques. Cette cinquième lettre de l'habitat de l'observatoire vous propose de présenter l'état d'avancement des 3 Programmes Intercommunaux de Lutte contre l'Habitat indigne (PILHI), véritables outils permettant de mobiliser des moyens et de rassembler l'ensemble des acteurs contre l'indignité. Cette lettre est également l'occasion de présenter quelques chiffres relatifs au logement et à la construction en 2019 issus de l'observatoire.

Insee Flash Martinique No132 - Bilan démographique 2018 : Le départ des jeunes à l'origine du déclin démographique
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28/01/2020

Au 1 er janvier 2019, 363 480 personnes vivent en Martinique. Le solde naturel est légèrement positif. Pour autant, la Martinique perd des habitants chaque année. Le départ des jeunes, qui entraîne un solde migratoire fortement déficitaire et le faible taux de natalité y contribuent. L'espérance de vie reste stable en 2018. Par ailleurs, le nombre de mariages baisse et plus de la moitié des enfants mineurs vivent dans une famille monoparentale.

Lettre de l'habitat Martinique n°4
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16/01/2020

Pour sa quatrième parution, la lettre de l'habitat observatoire de la Martinique s'attache à informer sur la poursuite des grands dispositifs en cours ou débutés sur la fin d'année 2019. Cette lettre vous propose de prendre connaissance de l'actualité du territoire et notamment des travaux du plan Territorial des actions pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées (PTALHPD), du plan d'investissement volontaire (PIV) d'Action Logement, ou encore du 1er séminaire « BatiSolid ».
Une nouvelle rubrique « Outil d'aménagement » met en avant les dispositifs et des aides à l'œuvre sur le territoire qui contribuent au quotidien à l'atteinte des objectifs de la politique de l'Habitat sur le département de la Martinique.

Insee Flash Martinique No93 - Un parc de logements en hausse et davantage de logements vacants
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16/07/2019

En Martinique, le nombre de logements augmente de 3 000 par an entre 2010 et 2015. La moitié de ces nouveaux logements sont des logements vacants. Le nombre de résidences principales est également en hausse, malgré la baisse de la population. La réduction de la taille des ménages explique en partie cette croissance. Fort-de-France et Le Lamentin concentrent le plus grand nombre de nouveaux logements. En revanche, l'augmentation du parc de logements se caractérise par une baisse des ménages propriétaires sur la période.

Le parc locatif des bailleurs sociaux Situation au 1er janvier 2018
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19/06/2019

Cette étude exploite les informations contenues dans le Répertoire du Parc Locatif Social (RPLS), transmises chaque année par les bailleurs sociaux. Ces données permettent de connaître la structure du parc locatif social partout en France, ainsi que les modifications intervenues au cours de l'année écoulée :
nouvelles constructions, réhabilitations, ventes, démolitions, etc.