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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc total de logement

En 2016, le département de la Martinique compte environ 211 261 logements sur son territoire. La hausse a été forte entre 2011 et 2016 (+1,5%). Elle est nettement plus importante pour les résidences secondaires (+ 10.4% par an) et les logements vacants (+4,4% par an) que pour les résidences principales (+0,5% par an).


A l'échelle départementale, la part de résidences secondaires est relativement faible, de l’ordre de 5% (contre 10% au niveau national) et elle est inégalement répartie selon les secteurs. En effet, elle est davantage développée dans le nord et quasi inexistante dans le centre.


Quant à la vacance (conjoncturelle et structurelle), elle reste plus élevée sur le département qu'en métropole (15% contre 8%). Elle est un peu plus élevée dans le CAP Nord et la CACEM que dans la CAESM.


Selon l’INSEE, la part de logements locatifs sociaux est de 16%, soit un niveau relativement élevé et similaire au niveau national. Les ménages logés gratuitement sont en revanche surreprésentés (7% contre 2,5% au niveau national) et, surtout, ne connaissent pas de baisse depuis 1999, témoignant d’une spécificité très forte. Inversement, le parc privé, en accession (54%) comme en location (20%), est légèrement sous-représenté par rapport au niveau national (respectivement 58% et 25%). Les propriétaires restent cependant majoritaires.

Évolution du nombre de logements par type en 2017
Martinique20132014201520162017
nb%nb%nb%nb%nb%
Résidences principales16460981%16587680%16666779%16700479%16720079%
Résidences secondaires95545%101555%108285%115535%126746%
Logements vacants3007815%3097115%3265016%3306416%3270315%
Total204241100%207001100%210145100%211621100%212577100%

Source : INSEE, recensement de la population 2017

En 2017 la Martinique compte 32 703 logements vacants, soit 15% de son parc total de logements.

graphiquegraphique
Répartition des logements selon leur type en 2017
Résidences principalesRésidences secondairesLogements vacantsTotal
nb % nb % nb % nb
Fort-de-France3803481%7512%836618%47150
Le Lamentin1754186%3041%261813%20463
Saint-Joseph703486%681%107813%8179
Schoelcher948283%3803%153113%11394
CACEM7209183%15022%1359316%87186
Gros-Morne737477%4405%174818%9562
Le Robert336559%177531%58610%5726
Sainte-Marie725686%1272%103912%8422
La Trinite391489%371%43510%4387
L'Ajoupa-Bouillon34677%429%6013%448
Basse-Pointe209978%482%53920%2685
Grand'Riviere4402179%26205%938817%56029
Le Lorrain366075%68714%51911%4866
Macouba536575%76511%104115%7172
Le Marigot196050%168243%2978%3939
Bellefontaine466872%105416%77112%6493
Le Carbet81974%11911%17516%1113
Case-Pilote59366%809%22625%900
Fonds-Saint-Denis193474%984%58122%2614
Le Morne-Rouge416469%5549%134722%6065
Le Morne-Vert540384%1923%85113%6446
Le Precheur149059%65426%36715%2510
Saint-Pierre246865%58516%72119%3774
Cap Nord5108874%855212%972214%69362
Le Francois696980%1482%160118%8718
Le Marin546077%5297%111416%7103
Riviere-Pilote83078%172%21420%1062
Sainte-Anne313777%872%86921%4093
Le Vauclin71773%485%21322%978
Les Anses-d'Arlet155971%33015%29514%2184
Le Diamant453282%862%92617%5545
Ducos964281%8477%147712%11966
Riviere-Salee140480%503%29217%1746
Sainte-Luce44373%10%15926%603
Saint-Esprit32879%123%7718%418
Les Trois-Ilets139680%422%30017%1738
CAESM181386%352%26813%2116
Martinique16720079%126746%3270315%212577

Source : INSEE, recensement de la population 2017

En 2017 en Martinique, 79% des logements sont des résidences principales, soit 167 200 logements.

graphiquegraphique
Les logements selon le nombre de pièces en 2017
1-2 pièces3-4 pièces5 pièces +Total
nb % nb % nb % nb
Fort-de-France999921%2876161%839118%47150
Le Lamentin322816%1432970%290614%20463
Saint-Joseph97112%561169%159720%8179
Schoelcher269424%681760%188217%11394
CACEM1689219%5551864%1477717%87186
Gros-Morne117912%662469%175918%9562
Le Robert171530%333158%68012%5726
Sainte-Marie115514%530463%196323%8422
La Trinite3388%296368%108625%4387
L'Ajoupa-Bouillon5512%29666%9722%448
Basse-Pointe50119%149456%68926%2685
Grand'Riviere656312%3776567%1170121%56029
Le Lorrain77916%315165%93619%4866
Macouba5297%558478%105815%7172
Le Marigot135634%197750%60615%3939
Bellefontaine64810%406463%178227%6493
Le Carbet807%79972%23421%1113
Case-Pilote11713%61168%17219%900
Fonds-Saint-Denis2479%139053%97637%2614
Le Morne-Rouge68411%395265%142824%6065
Le Morne-Vert5559%455471%133621%6446
Le Precheur40316%148859%61925%2510
Saint-Pierre70719%225360%81422%3774
Cap Nord1004914%4524765%1406620%69362
Le Francois7358%616071%182321%8718
Le Marin93213%488669%128518%7103
Riviere-Pilote444%64260%37635%1062
Sainte-Anne3839%259063%111927%4093
Le Vauclin21422%57959%18519%978
Les Anses-d'Arlet70332%103747%44420%2184
Le Diamant62511%400772%91216%5545
Ducos142312%895075%159313%11966
Riviere-Salee1046%103459%60835%1746
Sainte-Luce234%45575%12621%603
Saint-Esprit318%30072%8621%418
Les Trois-Ilets17710%115767%40423%1738
CAESM1688%137865%57027%2116
Martinique3350416%13853065%4054319%212577

Source : INSEE, recensement de la population 2017

En 2017 en Martinique, 65% des logements comptent 3 ou 4 pièces et 19% en comptent au moins 5.

graphiquegraphique
Les résidences principales selon le type de bâti en 2016
Habitations de fortuneCases traditionnellesMaisons ou immeubles en boisMaisons ou immeubles en durTotal
nb % nb % nb % nb % nb
Fort-de-France1110%580%6732%3711698%37958
Le Lamentin1211%430%5573%1679996%17519
Saint-Joseph421%300%2554%667795%7004
Schoelcher230%100%601%928799%9380
CACEM2970%1400%15442%6987997%71861
Gros-Morne301%802%2957%405791%4462
Le Robert571%1451%4324%907593%9710
Sainte-Marie501%250%951%678598%6955
La Trinite461%421%2545%522094%5562
L'Ajoupa-Bouillon61%41%223%76596%797
Basse-Pointe121%60%141%144798%1479
Grand'Riviere00%00%10%319100%320
Le Lorrain241%130%642%305897%3160
Macouba51%112%378%39588%448
Le Marigot171%40%181%138197%1420
Bellefontaine71%30%193%66896%697
Le Carbet91%30%725%150695%1590
Case-Pilote20%20%322%177798%1813
Fonds-Saint-Denis00%72%216%33492%361
Le Morne-Rouge181%00%322%204498%2095
Le Morne-Vert40%20%283%79196%825
Le Precheur234%10%224%57293%618
Saint-Pierre131%292%382%171996%1799
Cap Nord3231%3771%14953%4191495%44110
Le Francois451%371%4456%694393%7470
Le Marin451%110%1514%346294%3669
Riviere-Pilote281%351%1202%523197%5413
Sainte-Anne171%60%1146%166892%1805
Le Vauclin381%251%3147%386291%4239
Les Anses-d'Arlet50%81%664%143095%1509
Le Diamant110%141%1596%235793%2541
Ducos330%80%2343%699496%7268
Riviere-Salee150%150%3306%495693%5317
Sainte-Luce261%291%1894%420895%4452
Saint-Esprit431%361%2125%362193%3912
Les Trois-Ilets271%140%2036%319493%3438
CAESM3331%2390%25365%4792494%51032
Martinique9531%7560%55763%15971896%167003

Source : INSEE, recensement de la population 2016

En 2016, 0% des résidences principales sont des cases traditionnelles en Martinique et 3% sont des maisons ou immeubles en bois.

graphiquegraphique